De acordo com dados do Índice de Aluguel Quinto Andar, publicado nesta sexta (13), a cidade de São Paulo registrou uma alta de 15,52% nos preços de aluguel ao final de 2022. O valor médio do metro quadrado no ano passado foi de R$ 42,22.
No ano de 2021, a variação dos preços foi de 3,16%, e em 2020, os preços caíram 5,4%.
O índice apontou que, apesar de preços mais altos, há espaço para negociação na hora de alugar um imóvel em São Paulo.
A diferença média entre os valores anunciados e os valores contratados foi de 10,1% em dezembro de 2022. Portanto, os preços de aluguel chegam a ser 10,1% mais baratos do que os valores anunciados.
Bairros mais caros e valorização
Entre os bairros da capital paulista, a Vila Olímpia ocupa a primeira posição no ranking dos mais caros para se alugar um imóvel na cidade em 2022. O preço médio por metro quadrado foi de R$ 69,60, R$ 27,38 mais caro do que o preço médio da capital como um todo.
Em seguida estão bairros Real Parque, Pinheiros, Vila Conceição, Santo Amaro e Vila Madalena.
Entre os bairros que mais se valorizaram em 2022, Bom Retiro sai na frente, com 37% de variação acumulada no ano. Pinheiros (32,2%), Vila Clementino (31,6%) e Água Fria (31,5%) também se destacaram.
Por outro lado, o bairro que mais se desvalorizou no ano foi o Centro, com baixa de 8,6% no preço médio do aluguel. Logo em seguida estão Jardim Anália Franco (-8,3%), Barra Funda (-4,7%) e Casa Verde (-4,2%).
Filtros mais recorrentes em 2022
O filtro “armário” foi o mais utilizado nas buscas por imóvel para alugar em São Paulo em 2022. Segundo o Quinto Andar, uma das hipóteses para essa liderança é o fato dos armários serem, geralmente, um móvel planejado.
Os cinco filtros mais buscados em São Paulo em 2022 foram, respectivamente: armários na cozinha, armários embutidos no quarto, apartamento cobertura, novos ou reformados, e armários nos banheiros.
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